Степени родства и налоговые льготы
В 2026 году степень родства прямо влияет на необходимость налогообложения имущества при дарении.
Первая степень родства:
- Родители и дети (в том числе усыновленные);
- Супруги.
Вторая степень родства:
- Родные братья и сёстры;
- Бабушки и дедушки;
- Внуки.
При дарении между родственниками первой и второй степени родства применяется нулевая ставка НДФЛ, и, что важно для 2026 года, военный сбор также не уплачивается (0%).
Безвозмездная передача имущества другим лицам
Если соглашение заключается:
- С дальними родственниками;
- С лицами, не состоящими в родстве,
в 2026 году применяется налогообложение:
- 5% НДФЛ + 5% военный сбор (итого 10%).
Какое имущество можно подарить
- Недвижимое имущество (квартира, дом, земельный участок);
- Транспортные средства;
- Корпоративные права;
- Иное имущество, не изъятое из гражданского оборота.
На практике наиболее распространено безвозмездная передача недвижимости между родственниками, которое обязательно удостоверяется нотариусом.
Оценка имущества: обязательное требование
С 2024–2026 года нотариусы обязаны строго проверять стоимость объекта дарения.
Отчет об оценке имущества обязателен даже при нулевой ставке налога.
Нотариус вносит данные об оценке в реестр через электронный ключ оценщика. Без действующего отчета об оценке регистрация договора дарения невозможна.
Проверка дарителя нотариусом
В 2026 году нотариусы проводят расширенную проверку сторон сделки:
- Единый реестр должников — если даритель внесён в реестр (например, из-за долгов по алиментам, штрафам, исполнительным производствам), нотариус откажет в удостоверении договора дарения недвижимости.
- Санкционные списки СНБО — наличие санкций является безусловным основанием для отказа.
Эти меры направлены на предотвращение вывода имущества от исполнения обязательств.
Порядок оформления дарения
Оформление договора дарения между родственниками включает:
- Проверку прав на имущество.
- Подтверждение степени родства.
- Проведение оценки имущества.
- Подготовку текста.
- Нотариальное удостоверение.
- Государственную регистрацию права собственности.
Нарушение любого этапа создаёт риск отказа или признания сделки недействительной.
Договор дарения с правом пожизненного проживания
В 2026 году судебная практика показывает увеличение количества споров по «чистым» дарственным, оформленным пожилыми людьми.
Рекомендуется включать в договор дарения пункт о праве пожизненного пользования (проживания) дарителя в передаваемой недвижимости. Такое условие:
- Не превращает договор в договор пожизненного содержания;
- Защищает дарителя от выселения;
- Снижает риск оспаривания сделки в суде.
Согласие супруга — обязательный нюанс
Если имущество приобретено в браке, нотариальное согласие супруга (супруги) обязательно, даже если в реестре указан один собственник. Отсутствие согласия является основанием для признания договора дарения недействительным.
Расходы на оформление договора дарения
При планировании сделки необходимо учитывать:
- Государственную пошлину — 1% от стоимости имущества;
- Услуги нотариуса (по договорённости);
- Оплату оценки имущества;
- Административный сбор за регистрацию права собственности.
Оспаривание договора дарения
Договор дарения между родственниками может быть признан недействительным в случае:
- Давления или введения дарителя в заблуждение;
- Недееспособности дарителя;
- Фиктивности или притворности сделки;
- Нарушения прав супруга;
- Уклонения от исполнения обязательств.
Юридическая помощь при оформлении дарственной
Юридическое сопровождение включает:
- Анализ налоговых последствий;
- Проверку рисков по реестрам;
- Подготовку безопасного текста договора;
- Сопровождение нотариальной сделки;
- Защиту интересов в случае судебного спора.
Юридическое заключение Lawgic
Договор безвозмездной передачи между родственниками в 2026 году остается эффективным инструментом передачи имущества, но требует учета актуальных налоговых ставок, обязательной оценки имущества и усиленного нотариального контроля. Профессиональный юридический подход позволяет избежать отказов, налоговых последствий и последующего оспаривания сделки.
Работаем с 
