Кейс: Визнання договору оренди недійсним – захист майнових прав Клієнта з юридичною компанією Lawgic

Короткий опис ситуації
До юридичної компанії Lawgic звернувся Клієнт – власник нерухомого майна, який уклав договір оренди з контрагентом.
Згодом Клієнт виявив, що договір містить істотні порушення законодавства та був укладений на умовах, які суттєво порушують його права як власника. Крім того, орендар почав користуватися майном з порушенням домовленостей.

Метою Клієнта було визнати договір оренди недійсним, припинити неправомірне користування майном та відновити свої права.

Суть проблеми та правова підстава

Проблема полягала у наявності підстав для недійсності договору, які не були очевидними на момент його підписання.

Зокрема:
● договір містив істотні порушення вимог законодавства;
● умови договору були сформульовані неоднозначно;
● було порушено баланс прав та обов’язків сторін;
● наявні ознаки введення Клієнта в оману при укладенні договору.

Правовою підставою стали положення Цивільного кодексу України щодо підстав недійсності правочинів, а також судова практика щодо визнання договорів недійсними у разі порушення вимог закону або прав сторін.

Етапи повного юридичного супроводу

Наш юридичний супровід був спрямований на доведення недійсності договору та повне відновлення прав Клієнта.

1. Попередня консультація та аналіз ситуації
   Було проведено консультацію з Клієнтом, під час якої встановлено всі обставини укладення договору та факти порушень.
2. Правовий аналіз договору
   Юристами здійснено детальний аналіз договору оренди, в результаті чого виявлено істотні порушення вимог законодавства та ризикові умови.
3. Формування правової позиції
   Було сформовано правову позицію щодо недійсності договору з посиланням на норми ЦК України та судову практику.
4. Підготовка позовної заяви
   Наші юристи підготували обґрунтовану позовну заяву до суду, в якій:
   ● викладено підстави недійсності договору;
   ● наведено докази порушення прав Клієнта;
   ● заявлено вимоги про визнання договору недійсним та припинення користування майном.
5. Представництво інтересів у суді
   Адвокат Lawgic здійснив повне представництво інтересів Клієнта в суді.
   У процесі розгляду справи:
   ● досліджено договір та всі додаткові документи;
   ● доведено порушення вимог законодавства при його укладенні;
   ● обґрунтовано необхідність визнання договору недійсним.

Було досягнуто наступного результату:

• договір оренди визнано недійсним;
• припинено неправомірне користування майном;
• відновлено права Клієнта як власника;
• створено підстави для відшкодування збитків.

Таким чином, завдяки професійному юридичному супроводу Lawgic, Клієнт зміг ефективно захистити свої майнові права та усунути негативні наслідки укладення невигідного договору.