Хто є малолітньою дитиною та чому це важливо
Малолітньою вважається дитина до 14 років. Вона:
- Не має цивільної дієздатності;
- Не може самостійно підписувати договори;
- Реалізує майнові права через законних представників (батьків або опікунів).
Саме цей факт породжує більшість правових нюансів при даруванні.
Сторони договору та роль законних представників
У договорі беруть участь:
- Дарувальник – особа, яка передає майно;
- Обдаровуваний – малолітня дитина;
- Законний представник дитини – батько, мати або опікун, який діє від імені дитини.
Важливо: законний представник не набуває жодних прав на майно, а лише представляє інтереси дитини.
Проблема “одного підпису”: конфлікт інтересів (ст. 238 ЦК України)
Це найпоширеніша причина, через яку нотаріуси відмовляють у посвідченні договору.
Згідно зі статтею 238 Цивільного кодексу України, представник не може вчиняти правочин від імені особи, яку він представляє, у власних інтересах.
Як це працює на практиці:
- Якщо батько дарує майно своїй малолітній дитині, він не може одночасно:
- Підписати договір як Дарувальник;
- І підписати договір за дитину як її представник.
- У такому випадку від імені дитини договір має підписувати мати.
Інші ситуації:
- Якщо майно дарує третя особа (бабуся, дідусь тощо) – договір від імені дитини підписують обидва батьки або один із них за нотаріальною згодою іншого.
Яке майно можна подарувати дитині
Малолітній дитині можна подарувати:
- Квартиру, будинок або їх частку;
- Земельну ділянку;
- Іншу нерухомість;
- Цінне рухоме майно;
- Грошові кошти;
- Корпоративні права (з урахуванням спеціальних вимог).
Нерухомість завжди потребує нотаріального посвідчення та державної реєстрації.
Дарування з обтяженням (ст. 725 ЦК України)
Закон дозволяє дарування з покладанням обов’язків.
Найпоширеніший варіант:
- Дитина стає власником квартири;
- Дарувальник зберігає право довічного проживання у цьому житлі.
Це:
- Законно;
- Часто використовується для захисту прав старшого покоління;
- Обов’язково фіксується у договорі дарування.
Спеціальний статус майна: особиста приватна власність дитини та розпорядження майном дитини
Майно, отримане дитиною в дарунок:
- Є її особистою приватною власністю;
- Не входить до спільної сумісної власності її майбутнього подружжя;
- Не підлягає поділу у разі розлучення.
Це один із ключових аргументів для батьків, які прагнуть захистити майно дитини від ризиків її майбутніх шлюбів.
Розпорядження майном дитини
До досягнення дитиною повноліття:
- Будь-яке відчуження, іпотека, обмін чи оренда майна;
- Можливі лише з дозволу органу опіки та піклування.
Батьки не можуть розпоряджатися майном дитини на власний розсуд.
Юридичний висновок Lawgic
Договір дарування на малолітню дитину – це ефективний інструмент захисту сімейного капіталу, але лише за умови бездоганного юридичного оформлення.
Професійний супровід Lawgic дозволяє:
- Уникнути конфлікту інтересів і “пастки одного підпису”;
- Правильно врахувати питання прописки та органу опіки;
- Законно закріпити обтяження;
- Захистити майно дитини від майбутніх ризиків.
Lawgic працює з результатом – стратегічно, законно та з повним урахуванням інтересів дитини.
Працюємо з 
